成都二手房买卖？购买二手房需要交哪些税？

房价越来越高，对于一些买房的普通家庭来说，新开盘的房子房价比较高，难于承受，但一些原因所在需要在城市生活，普遍就会考虑购买二手房来解决刚需问题，那么大家对二手房的一些信息了解吗？如果不了解的朋友跟着小编一起对成都二手房买卖，购买二手房需要交哪些税，进行了解下吧！

成都二手房买卖？

1、买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件，证件齐全也是比较重要一点，不然怎么买房呢

2、立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

3、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房、危改回迁房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、银行贷款：对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放，这时的你庶了解清楚，现在这社会买一套房子不容易，你要仔细看看，哪里有无错误

7、打余款完成交易：买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，这才放心

8、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证，拿到新的产证一定得核对清楚上面的信息

购买二手房需要交哪些税？

1、非普通住宅满5年而且是一套的，不需要缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%

2、非普通住宅满5年但不是一套的，需要缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%

3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%

4、普通住宅满5年但不是一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税房屋总价的1%

5、普通住宅满5年而且是一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税

6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，比较高的

关于成都二手房买卖?购买二手房需要交哪些税就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。二手房由于交易过程比较复杂，如果一些刚需者不懂如何去购买，可以根据小编上面的介绍进行了解来，这样购买时不会出现这些小细节，让你购买到满意的房子。