房产买卖过户流程是怎样的?二手房过户注意事项有哪些?

签署房屋购买合同之后，房屋买卖就成立了。房屋买卖重要的就是过户的问题，房屋过户需要到正规的机构进行办理，不过很多人都不了解它的流程，下午会给大家详细的介绍一下房屋买卖的过户流程以及注意事项。你们可以通过下文了解一下房产买卖过户流程是怎样的，二手房过户注意事项有哪些。

房产买卖过户流程是怎样的?

1、卖方要经协助买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等，这些都要去查清楚的

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少，这些都要提前说好，才不会造成一些误会

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由房地产管理部门核发过户单，过户单比较重要，你要及时去领取

7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

二手房过户注意事项有哪些?

1、卖方协助买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

2、房屋全部权转移登记申请书、房屋全部权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

房产买卖过户流程是怎样的?二手房过户注意事项有哪些?通过文中的介绍这两个问题应该不用小编多说了吧，其实二手房卖出了过户需要注意之外，更重要的就是签约，假如买家在签约之前对房子还存在着疑问的话，那么合同就不能随意签署，一定要去把全部的事情弄清楚，这样才能避免意外产生。