亦庄二手房出售不找中介公司有何风险？买卖二手房资金风险？

说到房屋中介公司，相信很多人都不会觉得陌生，因为购买房屋特别是让人头疼，如果想自己购买到合适的房子，光是找房源就足以让无数的人头疼。不过有些人却选择个人交易房屋，那么亦庄二手房出售不找中介公司有何风险？在二手房交易的过程中，还容易出现资金风险，买卖二手房资金风险？

亦庄二手房出售不找中介公司有何风险？

1、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。

2、产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

3、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

4、交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

5、交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

买卖二手房资金风险？

1、卖家拿买家的钱还房贷，二手房要结清贷款了才能出售，很多卖家一时筹集不到那么多钱，就想要拿买家的首付去还清这个贷款。买家一定不要同意，因为你不确定卖家把这个钱拿去干嘛了。让卖家自己想办法偿还这部分贷款，另外，中介也可以提供这方面的金融服务。

2、房屋水电费未结清，很多卖房人其物业费、水电费、燃气费等费用未结清，导致在过户后，这个费用需要由买家来偿还。

3、交了定金或首付，联系不上卖房人，二手房交易中，一旦买房人不给卖房人钱，则无法过户；买房人给了卖房人钱，万一被坑，也不能过户。没有过户，这房子就不是你的。很多人交了定金或首付，卖房人就失踪了，联系不上了，因此买二手房时一定要通过资金监管，这样有保障一点。

4、付款方式模糊，买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体的约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明，或付款时间与过户时间等的先后顺序不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。

亦庄二手房出售不找中介公司有何风险？虽然小编在上面介绍了几种情况，但是在正常的交易中，各种状况都有可能会出现，所以人们一定要谨慎一些。买卖二手房资金风险？不找中介公司的确存在着风险，但是找中介公司也存在着风险，因此人们做决定之前一定要考虑清楚。