邢台二手房最新急出售面签流程？二手房银行贷款面签的注意事项？

邢台市属于河北省，一般市区房房价都不低，既然新房房价都不低，二手房也不会便宜，在邢台也经常碰到有二手房急出售，在这时候想买房又资金不够的情况可以选择面签，二手房面签的意思通俗一点说在银行贷款签合同，那邢台二手房面签流程是怎样的呢？面签的时候也有很多注意事项，具体请看以下讲解。

一、邢台二手房急出售面签流程？

1、中介代办

中介代办银行贷款面签对买卖双方而言比较省时省力，不用为贷款事宜而常常跑银行，因此很多贷款人都会选择这个方式。交易双方只需一起进行具体合同面签、银行面签，其他环节会由中介代办，中介会收取一定比例的中介费用。

2、个人办理（个人办理银行贷款面签是买卖双方直接接触）

首先要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择买房付款方式，商业贷款或公积金贷款。接下来是签约交定金，缴税，过户，最后双方约至银行，进行面签。

二、二手房银行贷款面签的注意事项？

1、合同里要明确交易双方各项基本信息

买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。

2、明确房屋的基本情况

比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况（比如房屋的建成年限）会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。所以购房者买房前要仔细检查，卖方也应向买方对房子情况作出明确说明，防止影响贷款，导致交易无法进行。

3、明确税费的承担

二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价。购房者也应与卖方确定房价时也应详细了解税费承担情况，以合理价格购房。

4、收入证明须保证

收入证明须加盖单位公章或人力资源部门章，不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。

有一句话讲得好，只要思想不滑坡，办法总比困难多，看到好的二手房可以选择面签，面签的方式跟流程已经给大家详细介绍了，二手房银行贷款面签的注意事项也一一列出了，这不仅只是对于邢台二手房买卖的有用，对于买卖房屋的每一个人都有重要的意义，仔细阅读会有不少的收获哟。