南桥二手房出售有哪些风险?怎样买二手房不容易被骗?

众所 ，二手房的价格要比新房便宜很多，因此购买二手房的人也不在少数，但是购买二手房的风险也同样比购买新房的风险更大，你知道南桥二手房出售有哪些风险吗?对于想买二手房的人来说，他们都想知道怎样买二手房不容易被骗，购买二手房有一定的技巧的。

南桥二手房出售有哪些风险？

1、交易主体的风险：具体说就是出卖人并非房屋全部权人，未获得房屋全部权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易手续的风险：房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋全部权变动的法律效果。

3、交易房屋的风险：这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋全部权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。

4、交易合同的风险：如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。

5、产权风险：购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

怎样买二手房不容易被骗?

1、不让中介公司代理两方：在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

2、多方了解信息：之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?近期房子是否会比较好?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。

3、三方见面、透明交易：房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，较好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

4、不见面也要看委托代理合同：如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚全部问题才可签下自己的姓名。

5、查看相关证件辨明真假房源：对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

南桥二手房出售有哪些风险?出售二手房的风险与利润一向是成正比的，如果想要避免风险的话，卖家可以找到正规的中介公司帮忙，虽然会支付一笔中介费用给工作人员，但是不容易上当受骗。怎样买二手房不容易被骗?想要买二手房不被骗，那就一定要多了解购买二手房的流程以及注意事项。