武汉市新楼盘？销售房屋陷阱？

虽然现在房价不断的在上涨，但是有很多人还是会选择新房，不过现在楼盘比较多，大家在看房的时候，都会觉得哪里都好，所以不懂如何要怎么去选择，这样就会很容易掉入陷阱，那么，我们来说说武汉市新楼盘有哪些呢？还有销售房屋的陷阱有哪些？了解了这些，我们在购房的时候就会很简单。

武汉市新楼盘

1、银湖水榭均价：7188元／平米位置：马池路与环湖路交汇

2、宜化星都汇均价：5700元／平米位置：珞狮南路延长线江夏区大桥新区

3、楚天都市沁园均价：6600元／平米位置：青菱南路黄家湖北岸

销售房屋陷阱

1、内部认购或VIP优惠

出售VIP卡、内部认购等等是很多商品房销售时会向顾客介绍的，其实这都是为开发商销售房屋利益化作准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。

开发商采取“内部认购”等方式主要目的在于控制一批潜在的购房者，同时造成该楼盘已奇货可居的假象。

当然，内部认购确实可以为消费者省下一笔钱，但是在这之前一定要注意查看开发商是否已取得预售许可证，如果开发商没有取得预售许可，那么无论采取内部认购或变相内部认购（VIP、优惠申请）等都属违规行为，消费者的权益也就无从保障。

2、大定小定多少都收

很多购房者在去看房的时候可能遇到过这样的情况，你刚夸某一个户型好，那么销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。

如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。

根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行合同，则要双倍返还定金。

大家要注意，根据《担保法》的规定，如果消费者不想要这套房子了，那么消费者确实是无权要求开发商退定金的，因此，购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎，不要轻易缴钱而陷于被动。

3、随意虚构赠送面积

“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……相信大家在看房的过程中也经常会看到这些广告，确实这些赠送面积也非常吸引消费者

但是大家要注意天下没有免费的午餐。发展商本来就是在追逐利润，没有理由平白无故赠送面积给业主。所以购房者在购买新房时，一定要头脑清醒，签订合同时，一定要细看合同条款，涉及到赠送面积，要弄清楚该赠送的面积是否合法，是否与规划相符，如果变更了规划，是否办理了相应的变更手续。

4、制造现场热销假象

大家去售楼处的时候，总是会发现售楼处有很多人在看房选房，而售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。

总之，我们在买房的时候，务必要对看看几个楼盘，然后多对比，买房也是属于一门技术活的，所以在选购房屋，一定要多留点心眼，要多了解相关的知识，如果对于买房没有经验的朋友们，可以在购房的时候，找一个有买房经验的朋友们一起看房哦，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。