南城房地产二手房过户费多少钱？二手房无房产证怎么交易？

在二手房过户的时候，要了解清楚南城房地产二手房过户费多少钱以及二手房无房产证怎么交易，因为有些人在选择二手房的时候，忽略掉了各种可能需要的税费，那么很可能会存在漏税的情况。另外二手房的产权交易是非常重要的，如果没有相关的房产证明，那么这些房子是存在风险的，所以大家要谨慎。

南城房地产二手房过户费多少钱？

二手房过户详解：在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。

二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

二手房无房产证怎么交易？

分两种情况：

将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。

1、从我国法律政策上来讲，没有产屋权权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记（就是所谓的过户）为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。

2、小编也会建议大家较好不要买这种房子，因为如果没有产权证那么将不能够贷款、不能够过户、也不能够办理公证，双方所签署的购房协议也会是无效的。

3、没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那其中所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的所有权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

上面的介绍内容就是南城房地产二手房过户费多少钱以及二手房无房产证怎么交易，大家在选择购买二手房的时候都能够考虑清楚。其实二手房过户有非常多需要注意的事项，包括手续流程以及需要签订的条件、大概合同的内容等等。如果忽略了合同的内容，可能有一些比较模糊的事项，遇到问题的时候是很难解决的。