房屋解抵押手续？担保公司合法吗？

在如今，房价不断的在上涨，所以现在有很多人在买房的时候，都会选择贷款的方式，不过我们现在房屋的贷款就是必须要及办理抵押房屋，如果我们不能及时的去还款的话，那么，我们的房屋就会受到一定的损失，那么，我们来看看房屋解抵押手续？担保公司合法吗？希望可以给大家带来帮助。

房屋解抵押手续

住房抵押贷款利率：

自从２０１５年１０月份央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为４、３５％；一年至五年（含五年）利率为４．７５％；五年以上为４．９０％。在２０１６年，银行也会按照此基准利率执行。

（一）其首套房：首套商品住宅（产权７０年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的２０％（２成）；商业性质房产（产品４０年或５０年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的５０％（５成）。

（二）其二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的４０％，

对其提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

担保公司合法吗

1、实地调查

去对方办公地点看看，很多所谓投资担保公司就是壳子，随便租个办公室，连员工和部门啥都没，只招点儿兼职得给他拉资金，纯放贷的。这样的公司一般办公环境很差，员工很少，随时跑路。

2、看经营时间

３年以下的新担保公司都要存疑，开３年以上的话，要出事早出事了，要想骗了就跑也早跑了。

3、看担保公司的投资项目

担保公司和地下钱庄的主要区别就在于，担保公司理论上钱是不经过他的，他只是对你向某个企业放贷、投资的钱以自身做担保，从中收取担保费。正规的担保公司都会让你投资时给你介绍相应的项目，比如某家知名企业为了ＸＸ用途借多少钱多长时间还，此时的担保公司会对这家企业进行风险控制调查，也就是说看他们有没能力还款，如果不还钱追的回来不，风险控制做到了他们才会接这个项目介绍给投资人。而纯放高利贷的那些公司是不会费力给你介绍项目的，你的钱被他们用在哪里你大体上也无法知晓。

4、看承诺的

正规的担保公司承诺给投资人的利息是一分五（1.5％）到两分每月（2.0％），年率大约在百分之２０左右，一般不会超过银行同期定期利率四倍以上太多。如果担保公司承诺给你的要高于我所说的数字很多，我可以很负责任地和你说，风险极高，而且超出银行利率４倍的是不受法律保护的。

5、看合同

正规担保公司在你投资后会和你签订包括《债权转让协议》、《保证函》、《委托打款协议》、《借款收据》、《项目书》、《还款计划》等等，而不正规的担保公司大多只会让你签个收据或者在合同的形式上给你做手脚。

以上就是有关房屋解抵押手续，担保公司合法吗的全部知识，希望可以给大家带来帮助，当我们在做房屋抵押的时候，必须要谨慎一些，对于一些手续必须要清楚，如果大家还有其他的疑问，可以参考一下这篇文章，或者是几线关注我们的网站。