新房过户流程是什么？房屋的过户会产生哪些费用？

现在的人们最想去做的事情应该就是购买房屋，现在的房价上涨是非常的迅速，所以买房这件事也是刻不容缓，而有的人买房所选择的是新房，有的人则是二手房，这两者之间差别其实不算大，但是价格上有一个很大的差异，而多数人想要去了解的也是新房过户，那么新房过户流程是什么？房屋的过户会产生哪些费用？

新房过户流程是什么？

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋的过户会产生哪些费用？

1、查档20元，公证费成交价＊0.3％，营业税：成交价＊5.6％。普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征。个人所得税：成交价＊1％。

2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。直系赠与，看老证，满5年免征。

3、契税：成交价1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3％征收。成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按成交价3％征收。成交价3％，（144平米以上含144平米）土地金：成交价＊0.5％，房改房征收。土地增值税：成交价1％，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、“增值额”30％征收。印花税：成交价0.05％

上述内容主要所描述的就是小编对于新房过户流程是什么？房屋的过户会产生哪些费用的总体介绍，新房过户与二手房是不同的，所以大家在操作办理以前就得要咨询清楚，两者如果弄混了办理起来就会比较的麻烦，房屋购买时虽然会有一些费用产生，但费用的数值也并不算大，只要大家弄清楚种类也就可以。