买房子需要交哪些税？买房子的具体手续是什么？

房屋价格近几年来变动是比较巨大的，所以很多人都开始凑钱，准备进行房屋的购买，但是房产交易也并不是特别轻松就能办理完成的，除了要有购房的基本资金，一些其它的费用也都要准备好，税费就是这其中的一种，而很多人现在所好奇的也是税费，那么买房子需要交哪些税？买房子的具体手续是什么？

买房子需要交哪些税？

1、印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。

整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。

2、契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

北京市的契税税率是按成交价的3％征收。（其他省份请参见本省的规定）自2002年7月1日起，个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅，买房契税一律减半征收，即按购房款的1．5％征收，交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间，即办理产权证时交纳。别墅、度假村每建筑平方米的价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的，仍按3％征收。

买房子的具体手续是什么？

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行哗弧糕旧蕹搅革些宫氓审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子需要交哪些税？买房子的具体手续是什么的总体介绍，买房子所要缴纳的税费种类确实有不少，但是总体的费用并不算多，所以只要大家稍微准备一些也就可以，但买房的一个基础流程必须要了解明白，不然办理时会有很大的可能出现一些问题，而且问题解决起来也比较麻烦。