办理过户需要多少钱?办理楼房过户手续?

2019/04/09 14:26:27 来源:房天下 浏览量(6147)

[摘要] 大家可以重点关注办理过户需要多少钱以及办理楼房过户手续,了解各种过户存在的问题和必要的手续,不能够忽略这些琐碎的重要性。虽然手续比较繁琐,但大家还是要按部就班把这些步骤完成。

在房屋交易的时候,确实有很多关键的步骤是需要大家注意的,包括过户的流程以及合同签订的流程。大家可以重点关注办理过户需要多少钱以及办理楼房过户手续,了解各种过户存在的问题和必要的手续,不能够忽略这些琐碎的重要性。虽然手续比较繁琐,但大家还是要按部就班把这些步骤完成。

办理过户需要多少钱?

1、买房人需要缴纳的税费有:契税:房款的1.5%(面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3%,面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:三元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费,取证费:一般情况是在两百元内。

2、卖房人需要缴纳税费有:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(未满五年的房产证持有人);个人所得税:交易盈利部分的百分之二十或者房款的1%(满足房产证满5年,而且是住房的可以免除)。

3、房子过户需要缴纳的税费的商业拍卖:成交价3%的契税;手续费:五元/㎡的交易费,五百五元/套的登记费;印花税为成交总价万分之五;差价30%-60%的土地税;差额的5.55%营业税以及附加;差价20%的个人所得税。

办理楼房过户手续?

1、不经过房地产中介的房产证过户,须写清楚合同的条款和违约条款,卖方房产证上面名字的当事人签合同时须在场(如果是已婚得话,需要夫妻两方都在场及签字,哪怕只有一个人的名字在房产证上面)。

2、然后是申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格,一个存量合同,金额在存量合同上面的一定要和金额签订合同上面的一样。

3、接下来是房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会在相应时间内给予回执单,缴纳税金的日期按照回执单上面说明去做就好了,一般需要十五个工作日左右。后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上的内容是办理过户需要多少钱以及办理楼房过户手续,大家选择楼房过户的时候,要了解清楚各种细节问题,毕竟俗话说得好,魔鬼在细节。如果连基本的过户手续和流程都没有办法了解,那么可能在过户过程中,会遇到很多难以想象的问题,没有预料到,导致措手不及,也会引起纠纷。

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