办理过户需要多少钱？办理楼房过户手续？

在房屋交易的时候，确实有很多关键的步骤是需要大家注意的，包括过户的流程以及合同签订的流程。大家可以重点关注办理过户需要多少钱以及办理楼房过户手续，了解各种过户存在的问题和必要的手续，不能够忽略这些琐碎的重要性。虽然手续比较繁琐，但大家还是要按部就班把这些步骤完成。

办理过户需要多少钱？

1、买房人需要缴纳的税费有：契税：房款的1.5％（面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3％，面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：三元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费，取证费：一般情况是在两百元内。

2、卖房人需要缴纳税费有：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（未满五年的房产证持有人）；个人所得税：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1％（满足房产证满5年，而且是住房的可以免除）。

3、房子过户需要缴纳的税费的商业拍卖：成交价3％的契税；手续费：五元／㎡的交易费，五百五元／套的登记费；印花税为成交总价万分之五；差价30％－60％的土地税；差额的5.55％营业税以及附加；差价20％的个人所得税。

办理楼房过户手续？

1、不经过房地产中介的房产证过户，须写清楚合同的条款和违约条款，卖方房产证上面名字的当事人签合同时须在场（如果是已婚得话，需要夫妻两方都在场及签字，哪怕只有一个人的名字在房产证上面）。

2、然后是申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格，一个存量合同，金额在存量合同上面的一定要和金额签订合同上面的一样。

3、接下来是房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会在相应时间内给予回执单，缴纳税金的日期按照回执单上面说明去做就好了，一般需要十五个工作日左右。后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上的内容是办理过户需要多少钱以及办理楼房过户手续，大家选择楼房过户的时候，要了解清楚各种细节问题，毕竟俗话说得好，魔鬼在细节。如果连基本的过户手续和流程都没有办法了解，那么可能在过户过程中，会遇到很多难以想象的问题，没有预料到，导致措手不及，也会引起纠纷。