楼房过户需要多少钱？房屋过户需要哪些收费？

无论是房屋买卖还是房屋赠与或者是继承房产，都需要去相关机构办理过户，办理过户肯定是要收取一定的过户费用，那么房屋过户需要哪些收费？在不同的情况下收取的过户费用是不一样的，那么楼房过户需要多少钱？收费项目有哪些呢？对这些问题感兴趣吗？想了解吗？可以继续看看下文。

楼房过户需要多少钱？

一、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

二、营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

三、测绘费：按各区具体规定、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1％个人所得税。

房屋过户需要哪些收费？

一、通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二、获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

三、通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

关于楼房过户需要多少钱以及房屋过户需要哪些收费这两个问题，文中已经做了相当详细的介绍，特别是房屋赠与以及房屋继承方面，千万不要进行口头决定，如果确定要把房屋赠与给某人，应当尽早去办理房屋公证，然后才可以办理过户。总的来说，这些流程还是比较简单的，了解一下就知道怎么样进行了。