在线评估二手房安全吗？二手房评估方法有哪些？

不管是想要买房还是卖房，都是需要提前对二手房做一个评估，这样在买卖的时候心中才有数。现在很多的网站都有提供在线评估二手房方法，但是有些人就担心这种网站不靠谱，其实二手房评估方法有很多，只要是选择比较正规的网站还是比较靠谱。下面，我们就一起来了解下在线评估二手房安全吗？二手房评估方法有哪些？

在线评估二手房安全吗？

1、首先在线评估二手房靠不靠谱要看平台，有些网站虽然是说可以查评估价，但是系统可能会偏向成交价，这也算是某种意义上的“不靠谱”。但是也有专门做房产评估的网站，一般会比市场价低2－3成，但比较靠谱。

2、如果单纯的想要知道二手房评估价，小资家、公评网、房估估的免费自动估价都可以实现在线评估二手房，可以看下自动估价页面。填写完左边的房产信息之后就会有评估总值和评估单价数据。需要注意的是，这样简单评估的数据不能作为贷款的凭证，只是参考数据而已。

二手房评估方法有哪些？

1、房产的年份，硬件和初次购买价格

先房产价格涨幅上升不是很明显，但是对房产价值进行评估时还是要考虑许多问题的。另外，对首次购买价格也会对价值评估产生一定的影响，二手房定价时需要考虑到当地楼市的整体幅度，不能在定价时背离正常的价格规律。

2、楼体结构，层次，朝向

对于好的楼体结构、层次和朝向是房产加分的重要因素。一般层次好、朝向好、装修好的房子都比这些方面不很理想的房子贵出3％至8％之间。

3、外部环境，绿化，人文

要是二手房的外部环境、绿化面积好，这样会比较容易得到买家的认可。买家会愿意多出一些费用来购买这样房子。

4、建筑质量，外立面造型，内外部装修

建筑质量、内部装修好坏程度都是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量，独特有美观，而好的内外部装修会为房价加分5％左右。

5、地段等级

好的地段房价当然高，特别是该地段已经全部开发完成，不会有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。

6、室内面积，户型，净高，开间跨度，厨卫大小

在线评估二手房安全吗？在线评估二手房其实还是挺安全的，只要我们能够选择一个正规店的网站，那一切都不是什么问题。二手房评估方法有哪些？二手房评估方法有很多，大家可以选择适合自己的评估方法。不管怎么说，在线评估二手房给我们带来了很大的方便，基本刚就是一个省钱省事的渠道，想要做二手房评估的朋友可以了解下。