望京二手房买卖流程是什么？二手房满几年可以买卖？

现在有很多人会出售二手房，在望京这个位置，二手房的价格还是很贵的，所以一定可以卖出一个好价钱。但是，在出售二手房之前，很多售房者都不是特别的清楚二手房的交易流程，这样容易在卖房子的过程中处于被动之中，那么，望京二手房买卖流程是什么？二手房满几年可以买卖？

望京二手房买卖流程是什么？

1、发布房源信息（或委托中介）

一般来说，二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介；二是报价要准。并坚持自己的报价，否则中介会压低你的报价以赚取差价。

2、带领购房者看房

掌握好带客户看房的尺度，不要过分热情或急切，要坦然接受客户对房屋的挑剔。

3、买卖双方签订合同，卖方收取定金和首付款

当买方确定购买房屋时，应及时签署房屋买卖合同，并收取一定的定金，避免买方发生变化。定金的比例按法律规定不得超过合同总价款的20％，首付款的比例则由买卖双方共同协商。对于卖方来讲，首付款的比例越大，风险越小。如果买方是采取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例。

4、办理房屋产权过户手续

如果是通过中介交易的，办理房屋产权过户手续都由中介指派专人进行协助，买卖双方在提供了相关文件后，只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。

5、卖方收取剩余价款

如果买方采用全款支付，剩余价款在提交过户资料的当天收取；如果采用贷款方式支付，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。

二手房满几年可以买卖？

1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。

2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。

3、房产证到手之后，房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间。

上述文章即是小编给大家整理的关于望京二手房买卖流程是什么以及二手房满几年可以买卖的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。望京二手房买卖的流程大家还是提前去了解清楚，这样在交易的时候，就能够做到胸中有数，不怕被坑。