房地产交房流程是怎样的？房地产交房注意什么？

与房屋有关的因素近年来有了一个较为明显的增加，而因素有了增加以后，房屋的交易也必然就会更加的难进行，房产购买之中很关键的步骤现在也有不少人都在调查，而最后面的一步也就是交房，房屋在进行交房的时候也需要走一些小的流程，那么房地产交房流程是怎样的？房地产交房注意什么？

房地产交房流程是怎样的？

1．看门窗是否开合顺畅．方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

2．屋顶．墙面．窗边．门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3．业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

4．业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

5．仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

房地产交房注意什么？

1签署房屋交接书要慎重，验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。因为签了之后，房屋没问题则已，有问题就没有开发商的责任了，业主一定要注意先验房再签交接书。

2．自己办产权证，开发商会有代办产权证服务，业主如果要开发商代办，需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱，因为产权证完全可以自己办，并不麻烦。

3．切勿听信口头承诺。口头承诺只能约束君子，不能约束小人，没有白纸黑字，遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以，业主收房发现问题，一定要以书面形式列出，加盖开发商的印章，才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。

上述内容主要所描述的就是小编对于房地产交房流程是怎样的？房地产交房注意什么的全部介绍，房产交易的时候进行交房的操作至关重要，所以大家不仅要谨慎，对于几个重点的流程也要仔细去办理，以防有意外发生，在交房进行时的一些关键点小编在文中都有描述道，在看过后大家也去记住。