交房面积一般是偏大还是偏小 交房的流程

因为现在的房产交易出现很多问题，有些人在交易的过程中，并不知道到底要怎么样找到合适的房产，也不知道要怎么样提高安全性。大家如果有这样的困惑，可以多多关心交房面积一般是偏大还是偏小，了解一下交房的流程，然后再选择一些合适的交房方法，这样以后的安全性也就会有很高的保障。

交房面积一般是偏大还是偏小

面积误差比值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足。

超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

交房的流程

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

以上的介绍内容就是交房面积一般是偏大还是偏小以及交房的流程，如果想要购房，那么应该要看清楚各种不同的交易流程，其实购房还是有多种不同的注意事项。而且在交房的时候也要掌握基本的技巧，连这些内容都不知道，那么可能会影响交房的安全性，而且也不知道到底会不会出现购房的风险。