新房交房多久办房产证 新房交房流程是什么

对于购房者来说签署完协议只是个开始，后续还有很多流程要走，其中交房和办房产证就是很重要的步骤，交房时要注意检查房屋的质量情况等，需要大家细心检查各方面，办理房产证是让房屋产权合法的重要途径，所以这些都要大家用心去处理好，否则都可能导致麻烦，今天小编就来讲一讲新房交房多久办房产证？ 新房交房流程是什么？如果你也刚买新房，那么下面的内容跟大家就息息相关。

新房交房多久办房产证

很多次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

新房交房流程是什么

1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

以上就是小编今天为大家介绍的关于新房交房多久办房产证？新房交房流程是什么的全部内容，相信大家看完以上知识后，对于新房的房产证和交房流程已经了解清楚了，如果您也正要交房，那么可以从文中的每一项入手去完成交房，办理房产证也要积极去处理，这样产权问题才能及时的落实清楚，希望以上知识可能帮助大家。