房产可以过户吗？二手房过户政策有哪些？

在生活中，现在买卖房屋已经是很常见的事情了，而且每一个房屋的房产证都是非常重要的，也是一个比较重要的证明，所以我们在买卖房屋的时候，一定要进行过户，下面就为大家讲一讲房产可以过户吗？二手房过户政策有哪些？有兴趣的朋友们可以一起来详细的介绍介绍。来说说吧。

房产可以过户吗

根据我国有关的法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用时间，违约责任，约定的其他事项。

卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人及配偶、共有人身份证原件和复印件；个人婚姻状况证明，原件及复印件；共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；产权证复印件。公司营业执照原件及复印件；法定代表人证明书原件；法定代表人身份证原件及复印件；公司章程复印件；公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。

二手房过户政策有哪些

1、赠与房产办理过户

赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

2、继承房产办理过户

通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

3、作为遗产分割的房产办理过户

首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产

如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

上面有关房产可以过户吗，二手房过户政策有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在买二手房，千万要买二手房可以过户的，如果二手房不能过户的话，千万不要买，避免自己的经济受到损失，而且买房子之前，必须要了解房屋的产权和质量方面的问题，了解了清楚然后在进行购买。