过户需要什么手续？房子过户需要多少钱？

对于许多准备将房屋过户给别人的朋友们而言，在申请办理房屋过户之前，如果你没有任何的经验，那就很难妥善的处理好房屋的过户事宜。因为二手房过户的整个过程是比较复杂的，如果稍微出现差错，整个流程就容易受到阻碍。那么一起看下过户需要什么手续？房子过户需要多少钱？

过户需要什么手续？

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

房子过户需要多少钱？

1、买房人应缴纳税费

契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2％，三套以上都是3％。印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米、测绘费：1.36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

印花税：房款的0.05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5.6％（房产证未满2年的，满2年免征）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。

3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

销售价3％的契税、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费、销售总价万分之五的印花税、差价30％－60％的土地增值税、差额的5.6％营业税以及附加、差价20％的个人所得税。

上述文章即是有关于过户需要什么手续以及房子过户需要多少钱的相关介绍了，希望能给你带来一定的帮助。房屋过户的时候，我们要提前去了解一下房屋的过户手续，另外也要拿出一定的资金来准备好房屋过户的钱，这样才能顺利过户。