房子过户多少钱？办理房屋过户的手续是什么？

人们购买房屋之后有可能会把房子留给子女，也有可能会把房子若为二手房给卖出去，在这些情况下都需要去办理房屋过户。办理房屋过户的手续是什么？办理房屋过户需要准备好相关的材料，还要了解一下需要缴纳的税费以及办理过户的地点与时间。房子过户多少钱？有哪些需要缴费的项目呢？

房子过户多少钱？

一、买卖双方的税费：买方·契税：评估价／申报价×1．5％产权证工本费：85元／本、印花税：申报价×0．05％、监证费：建筑面积×3元／㎡

二、假如卖方是以贷款的方式购房的话，买方需要增加下面这些额外的费用：监证费：建筑面积×3元／㎡、保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率、他项权证费：85元／本、评估费：评估价×0．4％、卖方·印花税：申报价×0．05％、拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。

三、土地金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价／申报价×1％、个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价－原值）×20％。

办理房屋过户的手续是什么？

一、房地产转移登记申请表、申请人的身份证明、房地产权利证书。有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之一。

二、已设定抵押权的，应提交抵押仅人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等文件。

三、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。行政划拨、减免地价的地地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

四、属于政府福利性商品房的应提交相关主管门的批复意见。房地产共有人同意转移的意见书。

房子过户多少钱？房子的过户费并不仅仅是一种费用，它是由许多的税费组合而成，不过如果是把房子作为二手房买卖，那么过户费用是由买家与卖家共同承担。办理房屋过户的手续是什么？文中已经针对这个问题做了详细的介绍，在这里小编就不多说了，如果你们还有不了解的地方，可以去咨询律师。