过户房子需要多少钱？买房过户需要办理哪些手续？

在购房的时候，需要大家准备的费用是比较多的，有房子的费用，如果没有全款至少也要有首付款，如果找中介公司还需要准备中介费，以及购房过程中遇到的各种税费和过户费用，大部分朋友对房子过户比较看重，也想多了解一点关于过户的内容，那就给大家分享一下过户房子需要多少钱？买房过户需要办理哪些手续？

过户房子需要多少钱？

过户房子需要支付一下费用：

1、手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

2、核档费：50元／宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1.5％征收。

3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

4、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

买房过户需要办理哪些手续？

1、过户房子需要不经过房地产中介的房产证过户，须写清楚合同的条款和违约条款，卖方房产证上面名字的当事人签合同时须在场（如果是已婚得话，需要夫妻两方都在场及签字，哪怕只有一个人的名字在房产证上面）。

2、然后是申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格，一个存量合同，金额在存量合同上面的一定要和金额签订合同上面的一样。过户房子需要是房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会在相应时间内给予回执单，缴纳税金的日期按照回执单上面说明去做就好了，一般需要十五个工作日左右。后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

当大家跟随小编对过户房子需要多少钱？买房过户需要办理哪些手续的知识学习了解之后，对过户的办理应该都能比较娴熟了，过户对买卖双方也是很重要的，当过户手续办理之后，也就意味着房子的交易已经接近尾声了，大家也可以了解了自己的一桩心事。