房产评估需要什么 评估房产费用有哪些

为了能更快更好的把自己的房屋出售出去很多人在出售自己房屋的时候都会选择找房产评估公司来评估一下自己房屋的费用，当然如果要找房产价格评估公司就需要支付评估费出去才可以，接下来大家就来一起了解一下房产评估需要什么以及评估房产费用有哪些的相关问题吧。

房产评估需要什么

1、明确评估有哪些基本事项和评估的目的：对房产进行评估的业务进行时，通常委托方会主动提出评估目的，并要求将评估的目的写在房产评估报告上，了解房产评估的对象和确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

2、制定工作计划。

3、到房产所在实地检验并收集资料：到房产实地去检验是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

4、测算被评估的房地产的价格：为求得一个公平合理的价格，通常以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

5、综合分析确定评估成果。

6、撰写评估报告。

评估房产费用有哪些

1、个人信用评估：住房公积金贷款的申请人，在贷款审核时，需要提供北京市住房贷款的相关个人信用信息服务出具的《个人信用评估报告》。

2、抵押房屋评估:都是依据管理有关规定,需要对借款人申请贷款所购房屋进行评估的,借款人应该向管理认可的相关评估机构申请评估的,应向其交纳评估费用,并应当出具抵押物评估报告的。

3、贷款的担保:借款申请人申请住房公积金贷款,需要提供管理认证认可的担保方式。要有北京市住房贷款担保提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由北京市住房贷款担保提供担保的,要向担保交纳担保服务费。

4、所以,就目前个人信用评估不收取费用。新房免评估,二手房需要进行抵押物价值评估。

5、评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费,低收费300元,高收费1500元。担保服务费具体计费标准自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%;收取(低收费300元)。

房产评估需要什么？评估房产费用有哪些？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？现在有很多房产价格评估的公司，肯定每一家之间还是有一些不同的，大家如果需要可以多去几家问问。