房子过户需要什么资料？按揭的房子可以过户吗？

现在做很多事情都需要提供相应的资料了，有的地方哪怕是去参观一下建筑物也需要提供身份信息，所以现在是信息化的时代了，更何况像买卖房子这种大事情，提供的资料肯定会更多，买房分了几个环节，今天主要讲一下过户这个环节，那么买房子过户需要什么资料？按揭的房子可以过户吗？

房子过户需要什么资料？

一、买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手二、房买卖交易的契税完税证明；

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；

按揭的房子可以过户吗？

房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：

1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。

3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。

上述内容就是有关房子过户需要什么资料？按揭的房子可以过户吗的全部介绍了，购买二手房就一定会过户，如果没有办理过户手续，那大家就不能拥有房产证，就算有房产证，证件上的名字肯定也不是自己，所以对于过户，大家应该多了解一点，这可关系到自己购房的房子是属于谁的。