房产交易手续有哪些？房产交易税费有哪些？

房产交易并不是给钱给房这么简单，房产交易不是普通的交易，自然就不能按照普通的流程进行操作了，大家在进行房子的交易的时候是根据对应的流程来操作，如果不知道是哪些流程，那就来看本文的讲解，下面小编就要给大家讲解一下关于房产交易手续有哪些？房产交易税费有哪些？

房产交易手续有哪些？

1、买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。

2、如果是已购公房，其上市需盖三种章。枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。

3、主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易：中央直属机关的公房；军产、院（医院）产、校（学校）产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的。

房产交易税费有哪些？

是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、印花税（买卖双方各0．05％）：即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。

3、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

4、权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

上述内容就是有关房产交易手续有哪些？房产交易税费有哪些的全部介绍了，大家在交易房子的时候是不是都是激动中带有一点紧张，就担心有的朋友因为紧张在交易流程上出了错，不过相信如果大家对交易流程比较了解的话，应该都能在不错出的情况下完成的。