房屋过户手续费？二手房过户需要什么手续？

当我们在买房的时候，一定要根据法律的规定来进行，然后要缴纳相关的手续费用，所以大家都想了解房屋过户的时候需要哪些手续，同时手续费是多少呢？相信有很多人都想了解，接下来我们来为大家详细的说说房屋过户手续费？二手房过户需要什么手续？希望下面的内容可以给大家带来帮助。

房屋过户手续费

依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

2、买方购买90平方以下的房产按照1．0％缴纳；

3、买方首次购买90平方以上的房产按照1．5％缴纳；

4、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2％缴纳；

5、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）房产证满2年住宅房产免征增值税；

（2）房产证不满2年的住宅按照5．6％缴纳增值税；

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税；

（2）卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳；4、其他费用相对较少：

交易手续费：6元／平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）；

不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收．

二手房过户需要什么手续

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

以上的内容就是跟大家介绍了有关房屋过户手续费，二手房过户需要什么手续的全部知识，当我们在过户的时候，双方必须要带齐相关的资料，这样我们才能把房屋顺利的过户，同时也要知道相关的手续，知道手续费是多少等等相关问题，都要清楚。