过户手续费是多少？房屋过户手续是怎样的？

对于一些关注房产市场的朋友们而言，房屋交易的过程并不是一件简单的事情，因为房屋交易过程中要有严格的手续和费用。如今，房子的交易频繁，二手房市场一直以来都是买方和卖方以及中介的天下，那么，过户手续费是多少？房屋过户手续是怎样的？赶紧看看文章的详细解读吧。

过户手续费是多少？

1、营业税：税率为5.55%，卖方缴纳，但实际交易中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款。根据2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由以前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

2、个人所得税：第二部分是个税，税率交易总额1%或者两次交易差值的20%，原则上说卖方来缴纳，但实际上是买方缴纳。征收的条件是以家庭为单位的出售非住房需缴纳个人房转让所得税。

3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%，这个由买方缴。通常是按照基准税率征收交易总额的3%,但是也有优惠政策，那就是如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，那么缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。也就是说买大房子，契税要高一些。

4、印花税：税率1%，买卖双方各半，但是从2009年至今国家暂免征收。

房屋过户手续是怎样的？

1、房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

有关于过户手续费是多少以及房屋过户手续是怎样的全部内容小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。其实房屋过户手续是有一定要求的，我们在过户房子的时候，务必要清楚的了解过户流程，而且过户的时候也需要缴纳一定的费用。