买卖楼盘都是如何去进行的？买卖楼盘的时候要注意什么事？

人们在很早以前所居住的房屋都是平房，房屋的位置比较低，但舒适度较高，而现在时代已经不同了，往日的一些地段也都出现了一栋栋的高楼大厦，而这也就是现在的楼盘，楼盘的购买和以往的房屋交易差不多，现在很多人正在调查的也都是楼盘交易的过程，那么买卖楼盘都是如何去进行的？买卖楼盘的时候要注意什么事？

买卖楼盘都是如何去进行的？

1．买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票．契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2．付首期及资金监管

除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

3．签订买卖合同

签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况．房产总价．交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金．过户．交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。

买卖楼盘的时候要注意什么事？

1．应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

2．明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

3．要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

上述内容主要所描述的就是小编对于买卖楼盘都是如何去进行的？买卖楼盘的时候要注意什么事的总体介绍，交易楼盘与交易房屋就是一件事情，但两者之间手续上也会有一些小差别，而大家在进行时也需要去注意到这几点，不然就会有可能出现一些问题，问题出现很容易，但想要解决就不会那么的简单了。