房子过户给父母？房产过户给父母的流程？

在我们生活中，有些儿女想让自己的父母住的舒心，就会把自己的房子过户给自己的父母，想要赠与给自己的父母，所以这个时候，我们就必须要办理过户的流程以及手续，这样在法律上也是可以得到一定的认可，而且也是有法律的效应，接下来我们来看看房子过户给父母？房产过户给父母的流程？

房子过户给父母

1、走买卖流程，按建委的过户指导价网签，满五年的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1％，90平米以上契税1．5％。

缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些；流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。

2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3％，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。

缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证（有可能不需要做）、缴税、过户。

管哪种方式，都不用选择资金监管，可以没有钱款的交接。

房产过户给父母的流程

两种办理方法：

一、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

那费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0．5％交纳。契税：按房屋价值5％交纳。房屋产权登记费；80．00元交纳

二、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

那费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6．00元∕㎡交纳。房屋产权登记费：80．00元交纳。土地使用权变更手续费0．5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70．00元交纳。

上面有关房子过户给父母，房产过户给父母的流程的全部信息，在生活中，房屋过户就是我们生活中比较常见的一件事情，但是房屋的买卖会涉及到房屋的过户问题，有很多孩子把自己的房子过户给自己的父母，所以我们就要多了解一下相关的流程以及手续等问题，这样我们才能够更好的去过户房屋。