新房契税多少？新房契税什么时候交？

我们都知道买房子是需要缴纳各种的税费，但是在实际交易中，很多人对于税费的问题表示不能理解。新房契税是买房一定要缴纳的费用，只不过买的房子类型不同，面积不同，所缴纳的费用也就不一样。在买房时，要了解清楚新房契税多少？当然，对于契税缴纳时间也是要知道，这样才能准确的掌握税费缴纳时间，接下来，小编就和大家来说说新房契税什么时候交？

新房契税多少？

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3％－5％的幅度比例税率。

1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

2、建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％。

3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％第四：以下条件契税均为3％。

新房契税什么时候交？

1、一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

新房契税多少？新房契税的多少主要还是要根据户型来决定，一般面积比较大的房子，缴纳的税费肯定会比较多。新房契税什么时候交？买房子不缴纳契税是不可能的，而且超过缴纳时间也是不可以，所以想要买房的朋友，对于契税缴纳时间的问题是一定要搞清楚，以免给自己带来不必要的麻烦。