二手房出售费用有哪些？出售房屋需要交纳哪些费用？

很多朋友以为自己出售二手房就是等着购买者给钱的，从来没有想过在拿到房子费用之前自己还要缴纳相应的一些费用，房子买卖不像生活中的一些商品买卖，买卖房子大家还需要缴纳各种税费的，之前没有了解过的朋友们一起来了解下二手房出售费用有哪些？出售房屋需要交纳哪些费用？

二手房出售费用有哪些？

1、契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％；

2、印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％；

3、营业税：房屋成交总价的5.8％（如合同期已满五年不用交纳）；

4、个人所的税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％；

5、产权登记费：住宅80元／户；

6、土地登记费：35元／套；

7、交易评估费：评估价的0.3％；

8、综合服务费：普通住宅按照房屋建筑面积计算5元／平方米；非住宅11元／平方米；

9、土地金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地金）；

10、工本费：38元；

11、测绘费：建筑面积＊1.36元。

出售房屋需要交纳哪些费用？

1、契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％；

2、印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％；

3、营业税：成交总价的5.8％（合同期未满五年交纳，如合同期已满五年不用交纳）；

4、个人所的税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％；

5、计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税；

6、具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人自用5年以上，并且是家庭生活用房的个人所得，免征个人所得税。”

7、产权登记费：住宅80元／户；

8、土地登记费：35元／套；

9、交易评估费：评估价的0.3％；

10、土地金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地金）；

11、工本费：38元；

12、测绘费：建筑面积＊1.36元。

上述内容就是有关二手房出售费用有哪些？出售房屋需要交纳哪些费用的全部介绍了，二手房出售不仅只是收钱这么简单哦，大家在进行二手房出售的时候还需要到相关单位办理手续，还需要去相关部门缴纳各种税费，等所有手续都办理齐全了，大家才能拿到房子的所有费用。