公司房产买卖要交哪些税？二手房交易需要注意哪些事项？

在买房的队伍里面不仅有买来自己居住的还有因为公司需要然后买房的，市面上交易的房子也有一部分是公司房产，公司房产交易的政策和个人房产交易的情况又会不同，因为税费是房产交易比较重要的事情，所以今天小编就给大家讲一下公司房产买卖要交哪些税？二手房交易需要注意哪些事项？

公司房产买卖要交哪些税？

一、公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。

二、差值的计算办法是：房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地税；土地税，房屋的部分占房屋购入价格的比例是30％至60％，房屋的部分计算方法是：房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费；印花税，房屋交易价格的0.05％；房屋交易费，房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。

三、购买公司房产需要缴纳的税费有：契税，房屋成交价的3％全额缴纳；印花税，房屋成交价的0.05％；配图费，不是居住房屋的，是130元的费用；房屋交易费，房屋成交价的0.5％；产权变更登记费，300元费用。

二手房交易需要注意哪些事项？

1、房屋手续是否齐全

2、房屋产权是否明晰

3、交易房屋是否在租

4、土地情况是否清晰

5、市政规划是否影响

6、福利房屋是否合法

7、单位房屋是否侵权

8、物管费用是否拖欠

9、中介公司是否违规

10、合同约定是否明确

以上就是公司房产买卖要交哪些税？二手房交易需要注意哪些事项的全部内容，房产交易税费是正规交易的买一套房产都需要缴纳的，所以这个问题大家一定要了解清楚，税费并没有包含在房产费用的，大家在房产交易之前应该把这一点弄明白，避免到时候出现矛盾。