二手房中介服务是怎样的？二手房中介交易房屋注意什么？

在比较多的时候，人们去购买房屋都会选择使用贷款，但中介的出现次数就不算是多了，而近期由于二手房的频繁出现，中介也就成为了房屋交易之中一个不可磨灭的因素，二手房屋现在中介地位比较高，而服务态度和费用的问题也是现在人们最注重的，那么二手房中介服务是怎样的？二手房中介交易房屋注意什么？

二手房中介服务是怎样的？

1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

二手房中介交易房屋注意什么？

1．注意房屋内部实际状况．更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。

2．注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全．合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方．应该在合同中约定中介保证房产的权属问题，并由中介承担责任．

3．注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？

4．注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清．产权有纠纷．无产权证的房屋不应购买。

5．注意在买卖合同中对付款金额．付款时间．交房程序等作出明确．可操作性的约定。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房中介服务是怎样的？二手房中介交易房屋注意什么的整体介绍，二手房交由中介去进行办理也是比较稳妥的方法，而在这之前，大家也是务必要把中介公司好坏分辨清楚，因为公司过多，所以有一些公司口碑上就会存在差异，而这也就导致了两者之间差距越来越大。