房屋买卖过户费怎么算 房屋过户的办理流程是什么

对于进行二手房交易的买卖双方来说在交易的过程中去办理房屋的过户是一件非常重要的事情，但是如果要办理房屋过户肯定也是需要拿过户费出来才可以的，对于过户费很多人不清楚要支付多少，接下来大家就来一起了解一下房屋买卖过户费怎么算以及房屋过户的办理流程是什么。

房屋买卖过户费怎么算

1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。房产过户印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算；房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

房屋过户的办理流程是什么

1、提交申请，双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、审查资料，当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估房产，房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费，房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、 核发过户单，双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、 领取证书，办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

房屋买卖过户费怎么算？房屋过户的办理流程是什么？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在办理房屋过户的时候需要支付的过户费还是有一些的，大家在办理的时候一定要按时去进行缴纳才可以。