怎么办理二手房中介公司？怎样避免中介吃差价？

现在很多从学校毕业的朋友都有想过自主创业的，有的朋友就看中了房产中介市场，觉得这个市场是很多有潜力的，于是就想往这个方向发展，想要开一家房产中介公司，不过有些朋友对这个行业的情况还不是很熟悉，所以也不知道怎么办理二手房中介公司？那接下来就给大家讲一下怎样避免中介吃差价？

怎么办理二手房中介公司？

1、品牌选择：针对的是选择品牌加盟的创业者，为此，需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后，选择适合自己的房屋中介加盟品牌。

2、门店选址：就门店选址看，房屋中介一般设于小区门口，这样方便客人上门释放或者询问房源，所以，一般来说，房租不会太贵，高档楼盘或抢手地段除外。

3、设备购买：硬件方面房屋中介的设备比较少，基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设备，以及复印打印一体机、电脑、纸笔等用品，费用并不高。软件方面必须安装一个类似房在线ERP这样综合的房产中介管理系统，方便管理房客源和员工。

4、员工招聘：开房屋中介，人员配备很重要，必须要持资格证及上岗证，当然，销售行业并不太注重经验，有能力和决心即可，因此在锻炼和学习的过程中考取证书也是可以的。

5、正式营业：一切准备就绪，择吉日，正式营业了。

怎样避免中介吃差价？

1、三方见面，透明交易

我们与中介签订委托合同、三方签订买卖合同及现场验房时，好准备一个录音时间较长、效果较好的录音设备，以便后期发现对方有诈时，有充足、有力的维权证据。

2、查看相关证件，辨别房源真假

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

3、不让中介代理两方

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

4、注意委托代理合同

在无法见面的情况下，应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚问题才可签下自己的姓名。

上述内容就是有关怎么办理二手房中介公司？怎样避免中介吃差价的全部接受了，大家在通过房产中介交易房产的时候，对上述讲到的几个方面要多关注，这些也是为了防止自己被骗，被多给中介费用，关于房产中介行业的知识点有很多，如果想要开房产中介，那大家还需大量的了解。