买卖二手商品房技巧？二手商品房注意事项？

二手房交易确实有很多要考虑的东西，而且大家如果实在是不知道怎么样购买，可以多多关注买卖二手商品房技巧以及二手商品房注意事项，另外现在的二手房市场确实是比较火爆，而且价格也是居高不下，那么大家要多做对比，了解各种不同地段，不同装修环境，不同配套资源的大概价格。

买卖二手商品房技巧？

1、做到心中有数。

委托房产经纪公司的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业主自己得有对市场需求有自己的判断。注意是多找几家经纪公司，因为毕竟一个房产经纪公司的人脉是有限制的，只委托一家来出售房产是不明智的行为。

2、适当的调整一下利益分配。

因为每天有那么多房子需要出售，适当的进行让利已经是在所难免的了，现在的情况是很多二手房业主还没从09年的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的房价使购房者无力接盘只好选择观望与等待，这也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在这个时候主动做出一定的让利，会从根本上推动自己的房产销售，达到不错的效果。

3、卖二手房，业主自己得有自己谈判价格的能力。

这个不用说了，当中介领人来看房的时候一定要，往往很多真正买下房子需要的是很多次的看房才能达成真正的交易，往往达成交易需要不下四五次的看房。

4、遇到合适的就快速达成交易不要含糊。

一旦有人要买房不需要太久的考虑，因为下次在遇到合适的购房者不知道要再等多长时间，所以珍惜每一次给购买者的接触，快速的达成交易，珍惜一个看房者。

二手商品房注意事项？

1、关于产权登记的约定

必须要求出卖人承诺将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的具体时间，明确房地产权属证书办理的方式，由出卖人代办或自行办理。以及迟办的违约责任。

2、补充条款签合同要注意的事项

由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和出卖人签订补充协议，先将补充协议拿回来，找相关专家进行咨询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。

3、其他注意事项

在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线；双方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。

在签订正式购房合同后，对该合同进行复印备份，并由出卖人或代理人签名确认，直至该合同由出卖人到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。

以上的介绍就是买卖二手商品房技巧以及二手商品房注意事项，大家如果想要购买二手房，都应该要了解清楚各种需要注意的事项，包括选择的房产类型以及可能出现的房产风险等等。另外在购买产品方面不是每一个人都会找到好的房子，有些人选择一些劣质的中介，可能找到的都是劣质房源，很难提高自己的找房效率。