过户房产要带什么资料？办理流程是什么？

现在的房价越来越高，大家在面对新房如此高昂的房价时，大多会转头选择二手房入手，买房是大家固有的观念，有房才有家的感觉大家都这么认为，那么二手房交易中，很重要的就是房产过户了，房屋过户手续如果没有办理好，购房后可能会产生很多的纠纷，今天我们就来说一说过户房产要带什么资料？办理流程是什么？

过户房产要带什么资料？

房产过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（1）夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件；（2）夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（或法院判决书）原件。（3）登记申请书；（4）房屋所有权证书或者房地产权证书；（5）证明房屋所有权发生转移的材料。

办理流程是什么？

1、①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

2、在登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

3、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

以上就是小编今天带来的关于过户房产要带什么资料？办理流程是什么的全部内容，如果您就是准备办理房产过户的朋友，那么小编建议您事先了解清楚过户流程和办理时需要的资料，事先准备好需要的东西，到时候办理起来也比较快速，不然的话，办理麻烦还会耽搁时间，希望以上内容可以帮助您顺利完成房产过户。