西安市买卖房产？西安外地人购房政策有哪些？

西安在如今是吸引了很多人来这里定居，但是现在在西安买房是有相关的政策，是有一定的了解，所以如果想要在西安购房的话，就必须要随时随地去关注当地的政策变化，那么，我们今天就来详细的为大家说说西安市买卖房产？西安外地人购房政策有哪些？我们一起来了解一下吧。希望可以给大家带来帮助。

西安市买卖房产

1、防风险

西安市买卖房产：五证不全要谨慎

楼市萧条期，开发商为缓解资金，五证不全的团购房开始大肆兜售。

对购房者而言，买了此类房子，意味着办不到产权证，无法上市交易，房屋质量得不到保障，得不到质检部门的验收等。

如果你抱着侥幸心理，也要打听开发商背景、资质、手续是否合法等，以尽量降低风险。

2、看品牌

品牌是房子的“保险单”

购房者不具备专业知识，很难看出哪类房子好，最简单的方法是选择品牌开发商。在调控背景下，看品牌很重要。首先，品牌房企的资金有保证，出现烂尾的可能性小；其次，品牌开发商注重声誉，不会偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘，无疑给自己的置业买了份“保险单”。

3、抓优惠

多重优惠别错过

楼市促销、折扣满天飞，业内人士认为：目前房价处于“触底”阶段，大家应抓住机遇。别急，非常时期更需保持冷静。有些楼盘虽优惠，但折后比原来贵。其实，辨别优惠有诀窍，可先打听前段时间的房价，再比较下周边楼价，综合比较再决定。

4、抢首期

低开新盘大

楼市中，新盘是“抄底”产品。在楼市观望期，新盘低开成为常态。首先，开发商借低价策略赢得“开门红”，为后期预留空间。其次，开发商借首期产品赢得口碑，所以首期性价比高。据统计：上半年有近10家纯新盘上市，分布于东西南北，尤其是近郊区新开楼盘，首期产品是“潜力股”。

西安外地人购房政策有哪些

1、外地人在西安市买房，首先需要家庭在西安市无房产，还需要供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，限购令要求的。

2、全款买房限购对象：有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

3、禁购对象：非本市户籍居民家庭无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的；

如果非本市人需要按揭买房的话，建议直接和开发商咨询，因为每个地区政策都会有差异，通常需要的证明：身份证明、婚姻状况证明、户籍证明、收入证明，可能还需要提供第几套房的证明。

限购区域：莲湖区、新城区、雁塔区、未央区、碑林区、长安区行政管理区域及高新区、灞桥区、曲江新区、浐灞生态区、经开区、国际港务区、航天基地、沣东新城等开发区规划区域。

购买套数：非西安市户籍的居民家庭，在限购区域内只能新购一套住房。

限制条件：非西安市户籍的居民家庭购房需提供在西安市缴纳两年的个人所得税或社会保险。

交易限制：限购区域内购买的商品住房，需满5年方可上市交易。而购买二手住房的，需在取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

以上介绍了有关西安市买卖房产，西安外地人购房政策有哪些的全部信息，希望这篇文章可以给大家带来帮助。西安是一座很美丽的城市，有很多人会选择在这里定居，所以就必须要买房，那么我们就必须要对于西安的购房政策有一定的了解，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。