买卖房产价格？房屋的买卖要缴纳哪些税费呢？

现在有很多地方的政府都会用各种各样的政策来调控房地产的市场，不过现在市面上房价依然还是比较高的，所以有很多人还是会选择买二手房，当我们想要买二手房的时候，要清楚房产的价格是怎样的，要知道自己的预算是怎样的，那么，我们来跟大家分享一下相关的知识，跟大家说一说买卖房产价格？房屋的买卖要缴纳哪些税费呢？

买卖房产价格

1、买卖房子中介费用

买卖房屋首先就需要将房屋挂上二手房交易市场，那么这一阶段需要花费的就是相关的中介费用了，房屋的中介费费用即是在通过房屋中介的公司来进行房屋买卖交易时支付给中介方面的服务费费用。

一般来说中介费费用一般就是房屋成交价格的2％—3％等。只要按照房屋的成交价格来计算交付即可。此外中介服务费目前没有统一的规定，一般会按照行业内的习惯来收取，同时还要参考中介的资质等。

2、买卖房子税费

买卖房子处理需要交付相关的中介费用外，税费也是必不可少的一项，一般来说买卖房子都需要交付契税、营业税、土地税、所得税等。

契税（其基准税率为3％优惠税率1．5％和1％，需要由买方缴纳）的征收方法：按照基准税率来征收交易总额的3％费用，并且若是买方购买面积不足90平的普通住宅需要缴纳交易总额的1％，若是买方购买的面积超过90平（包含90平）的普通住宅则需要缴纳交易总额的1．5％

营业税（其税率为5．55％，需要由卖方缴纳）的征收方法：根据2010年房产新政，转让出售购买的时间如今不足5年的非普通住宅需要缴纳全额的征收营业税，此外转让出售购买的时间超过5年的非普通住宅或者是转让出售购买的时间不足5年的普通住宅则需按照两次交易的差价来征收营业税，若是转让出售购买的时间超过5年的普通住宅还会免征营业税。

土地税（其税率为1％，需要由卖方缴纳）的征收方法：若是房屋的产权已经取得满五年的则免征土地税，若是如今并未超过五年的则按房价的1％缴纳。

所得税（税率为交易总额1％或两次交易差的20％，需要由卖方缴纳）的征收方法：若是房屋产权已经取得满五年的则免征所得税，若是产权未超过五年的则按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％来缴纳。

房屋的买卖要缴纳哪些税费呢

（一）买方交纳

1、交易服务税：按成交价的０。５％征收

2、契税：９７年１０月１日前购买的房屋按交易金额６％征收；９７年１０月１日至９９年８月１日来购买的啊按交易金额的３％征收；（代征）９９年８月１日后购买的啊按交易吃的金额的１。５％征收。（代征）

3、书证费：１０元、证；

4、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米要增收５元的；

5、印花税：按成交的金额的千分之０．５的。（代征）

（二）卖方交纳

1、个人所得税：出售满五年的的住房的，按申报价的１％征收，不满五年的，按申报价的与房屋原值的２０％征收的；

2、营业税：满五年的房屋，普通的住宅免收营业税的呢，非普通住宅收差额的５。６％；不满五年的，全额５。６％；

3、交易服务税：按成交价的０。５％收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

（二）房屋权赠与登记的：１、契税：房屋价值的３％（代征）［９７年１０月１日前赠与的按６％计征］；２、印花税：房屋价值的千分之０。５（代征）；３、交易服务费：房屋价值的１％；４、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增加５元；５、书证费：１０元、证。

（三）单位房屋买卖的：１、交易服务税：按成交金额各收取０。５％；２、契税：９７年１０月１日前按成交金额６％计征，９７年１０月１日后按成交金额３％计征（代收）；３、书证费：１０元每证；

4、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增收５元；５、印花税：按成交金额千分之０。５（代征）

上面介绍了有关买卖房产价格，房屋的买卖要缴纳哪些税费呢的全部信息，希望可以给大家带来帮助。房产买卖的价格，是我们在买卖房屋之前必须要了解的，而且税费也是我们买卖房屋必须要缴纳，因为有很多人对于税费不是很了解，所以就会影响到交易的一些流程等一些问题。