新华二手房个人出售过程？二手房个人出售情况？

如今的二手房源信息确实是很多，导致很多人在出售的时候都会特别困惑，都不知道哪些网站会比较好。如果想要出售二手房源，可以先了解一下新华二手房个人出售过程以及二手房个人出售情况，掌握各种二手房销售的途径，根据自己的实际需求，将这些相关的网站发布到网上，提高出售的效率。

新华二手房个人出售过程？

1、房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二手房个人出售情况？

1、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期。一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

2、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管。

卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

以上的介绍就是新华二手房个人出售过程以及二手房个人出售情况，大家在寻找二手房源的时候，可以先关注各种相关的内容，包括房屋的网站以及房屋的信息内容、房屋的问题等等。另外不管选择哪些房屋，大家都还是要多了解各种注意事项，包括出售的条件和流程等等，如果忽略了各种操作的流程，可能会影响过户的稳定。