新华个人二手房出售按揭手续？二手房交易流程？

如果想要在二手房交易的时候更加顺畅，大家就不能够忽略了各种手续和流程，比如新华个人二手房出售按揭手续，因为现在很多人都是以按揭的方式为主，大家如果想要在二手房交易流程过程中更加顺畅，那么就应该要掌握各种手续以及相关的费用，各种注意事项，然后再做出自己的权衡和决定。

新华个人二手房出售按揭手续？

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如果需公积金贷款）

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

二手房交易流程？

1、全款交易一般流程：

客户资质审核－签署买卖合同（交定金）－办理网签－资金监管－缴税预审－预约缴税－缴纳税费－预约过户号－过户－领取新产权证－物业交割－资金解冻。

2、商业贷款一般流程：

客户资质审核－签署买卖合同－办理网签－贷款评估－资金监管－银行面签－（初审／签借款合同）－批贷－（件齐后才可批贷）－缴税预审－预约缴税－缴纳税费－预约过户号－过户－领取新产权证－物业交割－资金解冻－抵押登记－出房屋他项权利证－银行放款至卖方账户。

上面的介绍就是新华个人二手房出售按揭手续以及二手房交易流程，可能对大多数人而言，不知道怎么样交易二手房，因此在交易的过程中可能会有很多风险问题。大家可以参考以上的介绍，了解一些相关的交易流程和各种注意事项，同时也要多关心各种交易的风险，合同签订的相关内容等等。