房产交易市场要注意哪些陷阱？房产买卖过户需要什么材料？

虽然房产交易是一项比较大型的交易，也有很多国家的政策，但是这并不代表房产交易就能百分百安全，大家在交易房产的时候还是应该多注意，也出现在交易房产时被骗的情况的，所以大家在交易的时候多注意自己的财产安全，那房产交易市场要注意哪些陷阱？房产买卖过户需要什么材料？

房产交易市场要注意哪些陷阱？

1、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以。

2、在购买诸如此类的房产时，重要的是前期的调查，这种调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期，有无重大贷款，公司股本情况等，如是合建项目，要审查其合建双方的合建协议等。

3、二手房买卖，由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房买卖有时会遇到很好的商业机会，但与此同时，风险和障碍也比较多。随着房地产市场的发展，二手房市场也会越来越大，二手房的商机也会随着增加。

房产买卖过户需要什么材料？

1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；

2、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

4、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

5、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

7、房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

8、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

上述内容就是有关房产交易市场要注意哪些陷阱？房产买卖过户需要什么材料的全部介绍了，房产交易中，大家不能抱着这种交易是很安全的想法就不去了解相关的房产交易情况，相反，房产交易也可能会隐藏一些陷阱，大家也可以找一些案例来了解看一下。