55万的房子过户费多少？房子过户流程要多久？

对于房子交易来说，市面上除了新房就是二手房了，二手房相对于新房有着不少的优势，所以买二手房也是很多人的选择，一套二手房的价格要比同地段新房优惠许多。但是，二手房交易的过程中，除了基本的购房款之外，还有过户费，那么，55万的房子过户费多少？房子过户流程要多久？

55万的房子过户费多少？

1、过户税费具体如下：8％左右，对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户。5％：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，其它过户税费约数百。

2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。

3、二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）按房产证未满五年算，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

4、报税价是你们自己定的，过户税费约为58000元。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。低于的话就按系统的评估价计算，买方，未含房产中介费，只需交契税，你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

房子过户流程要多久？

1、房子过户如果办得快的话3－5天就可以的，私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、有关房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、我们等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

上面的内容即是有关于55万的房子过户费多少以及房子过户流程要多久的全部知识了，希望能够帮到你。房子过户费用我们需要知道计算的方法，在过户的时候要严格按照规定的流程进行，而且如果一些顺利的话，3－5天就可以完成过户手续。