购房合同违约金是怎样？购房合同违约如何解决？

房产交易在现在来说，仍然是一件很难去办理的事情，整件事进行的过程会有许多，当然是除了一些大家了解的基础，还会有很多的重点，合同签署想必人们都有听过，但是房产购买合同不同，这类合同的签署工作要进行许多，因为这里面条款就有不少，那么购房合同违约金是怎样？购房合同违约如何解决？

购房合同违约金是怎样？

1．购房违约金的算法，在《合同法》里百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2．百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3．经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

4．百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

5．约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

购房合同违约如何解决？

1．有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。

2．没约定违约金的情况下商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算。交付使用房屋的，按照交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房租金标准确定。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房合同违约金是怎样？购房合同违约如何解决的具体介绍，购房合同的签署过程很复杂，所以才会这么容易就能引发一些问题，但是问题的出现并不是那么可怕，因为违约金上的规定也都不同，但就算是一些小的问题，大家也一定要及时的去寻找方法去解决。