房屋抵押权登记的流程？房屋抵押权登记需要几天？

2019/06/12 09:22:31 来源：房天下浏览量（6075）

[摘要] 房屋抵押过程中是需要做抵押登记的，登记结束通过以后才能做具体的抵押流程，那么房屋抵押权登记的流程是什么呢，房屋抵押权登记需要几天呢，这些内容都需要大家多了解一下，这样对于了解房屋抵押问题会有很多的参考。

房屋抵押是抵押的一种方法，而且是现在用的比较多的一种形式，可以解决资金流动的问题，房屋抵押过程中是需要做抵押登记的，登记结束通过以后才能做具体的抵押流程，那么房屋抵押权登记的流程是什么呢，房屋抵押权登记需要几天呢，这些内容都需要大家多了解一下，这样对于了解房屋抵押问题会有很多的参考。

房屋抵押权登记的流程？

1、房产抵押登记流程是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。

2、抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：

（1）主合同及抵押合同；

（2）抵押当事人的资格证明或法人资格证明；

（3）《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（4）以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售（购）房屋合同；

（5）有效的房地产评估报告；

（6）上级机关批准其以房地产作抵押的证明。

3、登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。

房屋抵押权登记需要几天？

1、根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。

2、根据＂中华人民共和国担保法＂第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

房屋抵押权登记的流程是什么，具体的流程上述介绍了相关的内容，要明确三种不同的情况，双方要做好合同的登记，还有权利内容的登记变更，以及权利消除的注销登记，这些内容都是需要做的。房屋抵押权登记需要几天，一般如果证件齐全的话是七个工作日办理完毕的，需要根据具体的情况而定。

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