二手房子过户要多少钱？二手房子过户流程是怎样的？

我们大家都知道，很多人买二手房大部分是因为二手房的性价比更高一些，买二手房能够节省一部分的钱，最起码装修不会花费太多的费用了。但是二手房过户的时候，大家应该了解清楚过户需要支付的费用，那么下面不妨跟小编来看一看二手房子过户要多少钱？二手房子过户流程是怎样的？

二手房子过户要多少钱？

1、二手房子过户要契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、二手房子过户要印花税：房款的0.05％。

3、二手房过户交易费：3元／平方米。

4、二手房子过户要二手房测绘费：按各区具体规定。

5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房子过户流程是怎样的？

1、买卖双方要进行沟通和了解，注意上述事项，对于对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。买卖双方通过协商，在双方真实意思的表示下，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，合同内容要对双方的信息、房屋的情况予以细致的描述。

2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。经过管理部门查验符合条件的，将准予办理过户手续，否则禁止上市交易。

3、根据相关的税收规定，缴纳相关的房产税。

4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还要审核买方的信用状况，对双方交易的房产进行评估，然后批准买方的贷款，在买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

5、双方履行完所有手续后，完成了产权的转移手续，缴纳了所应缴房款和物业费，就可以获得该房产。

上述文章即是小编给大家带来的关于二手房子过户要多少钱以及二手房子过户流程是怎样的全部信息了，希望可以对大家有一定的参考价值。不难看出，二手房子在过户的时候，是需要缴纳一部分费用的，在过户时应该按照规定的流程进行。