房屋二次抵押的流程是什么？二次抵押存在哪些风险？

如今生活水平提高，需要用钱的地方越来越多，在急需要用一笔钱的时候，通常大家会选择房屋抵押贷款的方式，毕竟现在这也算比较普遍的一种办法，但是当大家对首次抵押时候的额度不满意时，可选择二次抵押，当然有很多朋友可能只是听说过这些情况，没有具体遇到过，今天小编就来介绍一下关于房屋二次抵押的流程是什么？二次抵押存在哪些风险？

房屋二次抵押的流程是什么？

1、房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。

2、银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

3、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

4、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

二次抵押存在哪些风险？

1、房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,所以在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,贷款利率是按照月来计算的,而且一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程，二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格,在还款过程中,一旦还款者没有能力还款,银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

3、申请贷款额度不高，虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定,二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。

以上就是小编今天带来的关于房屋二次抵押的流程是什么？二次抵押存在哪些风险的全部内容，虽然说遇到急需资金的情况随时都会发生，但是大家越是在这种时候越要注意，贷款的时候各个细节要把握好，避免出现错误，争取一次性的完成抵押贷款少走弯路，才能更快的解决问题，希望以上内容可以对大家产生帮助。