房子过户小孩？买房过户的注意事项有哪些？

因为现在房价是比较高的，所以当我们想要买一套房屋的话，是要花费很多资金的，所以大家对于房屋的产权也是相当看重的，而且现在有很多人想要把房屋过户给孩子，所以要怎么过户给小孩呢？接下来我们跟大家讲讲房子过户小孩？买房过户的注意事项有哪些？希望这篇文章可以给大家带来帮助。

房子过户小孩

1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。

2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

买房过户的注意事项有哪些

1、仔细核查证件

交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。

2、明确各项费用

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、咨询专业人士

建议聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。

4、核实房屋状态

买方需注意核实房屋的状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。

5、留意交房细节

交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。

以上的内容就是有关房子过户小孩，买房过户的注意事项有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助，其实房屋过户给小孩是在生活中很常见的事情，当我们在过户的时候，必须要根据自己的实际情况来决定，而且在过户的时候，会产生很多注意事项，大家必须要多了解了解，对于自己也是有所帮助。