房子能过户给小孩吗 房子如何过户给小孩

房子肯定是大多数都会购买的东西，大家购买了自己房屋就是属于自己的东西了，所以大家想要把房屋过户给别人也是可以的，有些人在有了小孩之后就会产生把房屋过户给自己小孩的想法，那么房子能过户给小孩吗？房子如何过户给小孩呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

房子能过户给小孩吗

1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。

2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

房子如何过户给小孩

1、公积金贷款买房，先要明确贷款是否已经清偿；若是贷款还未清偿，小编建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。

2、夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的，需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场。以房屋买卖或赠与两种方式需缴纳契税。

3、按房屋买卖方式办理需提供材料有：身份证、房屋权证、（已离婚）、户口簿、契税证明。如按房屋赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。

4、有关费用的计算：

90平方以下的房屋缴纳占房屋总价1％的契税，免营业税和个人所得税，评估费占房屋总价的3％；交易费为6元／平方米；测绘费为1.36元／平方米；登记费为90元。

90平方至144平方以下的房屋缴纳占房屋总价1.5％的契税；免营业税和个人所得税评估费；交易费为6元／平方米；测绘费为1.36元／平方米；登记费为90元；评估价占房屋总价的3％。

144平方以上的房屋：缴纳占房屋总价3％的契税；免营业税和个人所得税；评估费占房屋总价的3％；交易费为6元／平方米；测绘费为1.36元／平方米；登记费为90元。

房子能过户给小孩吗？房子如何过户给小孩呢？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一下这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来房屋是可以过户给小孩的，但是大家在进行过户的时候也要注意一下过户的流程。