商品房纠纷如何解决？商品房纠纷类型有哪些？

商品房是众多房屋类型之中的佼佼者，很多人现在费劲心思也只是为了去购买到这一套商品房，而有时太早或者太晚购买都不好，因为这件事情最主要的也还是时机，只有这个地方把控好，某些情况才是能够去避免，如若不然，一系列的问题都是会接连出现，那么商品房纠纷如何解决？商品房纠纷类型有哪些？

商品房纠纷如何解决？

1．解除合同

在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题难以通过修复办法解决的；存在质量问题严重影响居住的或者多次维修仍不能居住的，购房者可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

2．履行合同

购房者购买的房屋，如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，购房者不愿退房可以要求开发商维修赔偿损失并继续履行合同。但要考虑开发商能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违开发商确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，还是要选择退房。

商品房纠纷类型有哪些？

1．民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）．建设工程合同纠纷（如土建．设备安装．装修）．房地产服务合同纠纷（如房地产咨询．评估．中介）房地产租赁合同纠纷．物业管理纠纷．他项权利侵权纠纷（如相邻用水．排水．采光．通风）等等。

2．行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿．安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人．法人或其它经济组织之间的林地．林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

上述内容主要所描述的就是小编对于商品房纠纷如何解决？商品房纠纷类型有哪些的整体介绍，商品房这种房屋的交易没有太容易，虽说他是要比其他房屋轻松，但是难点也依旧是有存在，只有是真正的了解到重点才能够让难度减轻，而事情进行就算是发生了纠纷问题，大家也不能很着急，方法都是在文中讲到了，只要按照解释去做就行。