二手房买卖契税？二手房买卖多长时间能拿到房产证？

房地产交易有几个事情是需要去掌握的，比如二手房买卖契税以及二手房买卖多长时间能拿到房产证，有些人在购买二手房的时候，都拿不到房产，那么就要了解清楚到底是什么原因，如果忽略了某些重要的步骤，那么房地产转移可能很长时间才能办理好，所以大家要分析清楚各种流程和条件。

二手房买卖契税？

1、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢？秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。

普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

二手房买卖多长时间能拿到房产证？

1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。）

上面的介绍是二手房买卖契税以及二手房买卖多长时间能拿到房产证，在二手房交易的时候，要先分析一下具体的流程以及需要缴纳的税费。当然在交易的过程中往往需要一系列的条件和资料等等，因此房地产交易之前要准备好这些相关的资料，然后再做出自己的决定，减少二手房的各种风险。